KÖYÜMÜZ SAKİNLERİNDEN DAVET

Home »  KÖYÜMÜZ SAKİNLERİNDEN DAVET

ANASAYFAKÖYÜMÜZ SAKİNLERİNDEN DAVET…

Değerli, okuldaşlarımız, dost ve arkadaşlarımız, belki bugüne kadar bildiğiniz, duyduğunuz gibi

Ankara Fen Lisesi mezunu bir grup arkadaş iki binli yılların başında(Mayıs 2005) bir araya geldik ve olgunluk dönemimizi nerede, nasıl geçireceğimizi düşünmeye başladık. Çocuklarımız erken yaşlarında ülkenin, hatta dünyanın çeşitli yerlerine dağılıyordu, kendimiz için onların hayatlarını zora sokmak istemiyorduk. Ayrıca, ülkemizdeki ileri yaşa yönelik kurumlar yalnızca sayı ve kapasite açısından değil, nitelik olarak da yetersizdi. Bu yüzden “Bir ağaç gibi tek ve hür / ve bir orman gibi kardeşcesine” bir olgunluk dönemi yaşamak için yola çıktık.

            Soru – 2019’a geldik, şu ana kadar neler yapıldı?

Yanıt – Bugün AFL mezunlarını, yakınlarını ve dostlarını bir araya getiren 96 ortaklı bir kooperatifimiz var. Arsamızı aldık (2006), Lokal ve işletme binamızı inşa ettik (2007), 1700 kadar zeytin fidanımız, 500 kadar meyve bahçemiz ve bağımızla faal haldeki tarım işletmemiz yıldan yıla gelişiyor. Konut ve sosyal tesis olarak planlanmış projemiz hızla ilerliyor. 2016 Ağustos ayında inşasına başladığımız köyümüze 2020 Ocak ayında yerleşmeyi planladık. Temel amacımız olgunluk dönemimizi huzurlu bir ortamda geçirmek ve  yaşam kalitemizi yüksekte tutmak.

            Soru – Neden bir kooperatif kurmayı tercih ettiniz?

Yanıt – Önce amacımızı ortaya koyduk: İleri yaşa özgü talep ve ihtiyaçlara göre planlanmış, oturanların yönettiği, bireye ve çevreye saygılı, kollektif olanakları olan küçük bir yerleşim yeri kurmak istiyorduk. Ancak köyün istediğimiz gibi kurulması kadar, hatta ondan daha fazla bu niteliklerin sürdürülebilmesi önem taşıyordu. Çeşitli seçenekleri gözden geçirerek, en uygun çatının kooperatif olduğuna karar verdik. Mevcut kooperatif tipleri hedeflerimizi tam karşılamadığı için resmi makamlarla yazışarak yeni bir ‘tip sözleşme’ yazdık, 2006’da Türkiye’nin ilk ve tek “yapı ve işletme kooperatifini kurduk. Sözleşmemize göre konut ve tesisler için ortaklara tapu verilmeyecek, tüm mülk, kooperatif tüzel kişiliğine tapulanacak. Ortaklar konutu değil, ortaklık hisselerini miras olarak bırakabilecekler.  Hissesini bir başkasına devretmek isteyen bir ortağımız  bunu ancak yönetim kurulunun onayıyla yapabilecek.

            Soru –  Niçin Seferihisar’ı seçtiniz?

Yanıt – Baştan beri İzmir’den çok uzaklaşmak istemedik ve Çeşme-Urla yarımadası içinde yer aradık. Ayrıca ‘denize çok uzak olmayalım, fakat köyümüzü deniz kenarında kurmayalım’ diye düşündük. Çünkü deniz kenarındaki arazilerin kaderini önceden tahmin edilemeyecek faktörler belirliyor. Çok sayıda araziyi gezip gördük, sonuçta şimdiki yerimizde karar kıldık. Biz, toplam 145,000 M. Kare tutan arazimizi satın aldıktan sonra Seferihisar’ın “Sakin Şehir” (CittaSlow) olması seçimimizi daha değerli hale getirdi.

            Soru –  Üçüncü Bahar’a aynı zamanda ticari bir proje denebilir mi?

Yanıt – Kesinlikle hayır. Çünkü her ticari kuruluşun amacı kâr etmektir, bu durumda riskten kaçınmak mümkün değildir. Bu kooperatif ortaklarına para değil huzur ve güven  vaad ediyor. İşletmemizin amacı küçük çapta kontrollü tarım yaparak masraflarımıza destek olmak, köyde yaşayanların sağlıklı beslenme ihtiyaçlarına yardımcı olmak ve hobi bahçeleri oluşturmakla sınırlıdır. Kooperatif ortaklarımıza daha  katılmadan şunu hatırlatıyoruz; Sözleşmemiz kooperatif hissesi üzerinden spekülasyon yapılmasına izin vermeyecek şekilde düzenlenmiştir. İleride daha yüksek fiyatla hisse devretme  vb. planları önermeyiz.              

            Soru –  Nasıl bir köy kuruluyor?

Yanıt –  Özetlemek gerekirse, köyde fiziksel yapılar, sosyal ortam, doğal çevre ve idari düzenlemeler, hem zamanımızın, hem de ileri yaşlarımızın ihtiyaçlarına ve oturanların talepleri düşünülerek planlandı

(1) “Fiziksel yapı” ifadesinin içine konutlar, sosyal tesisler, yollar, bahçeler ile içerde ve dışarda kullanılan malzeme ve ekipman giriyor. Konutlar basamaksız, eşiksiz, verandalı, ileri yaşlarda kullanımı ve bakımı kolay ve güvenli olacak biçimde inşa ediliyor. Yürüyüş yollarında eğim, yüzde beşten az olacak.  Mimari tasarımızda, 4 katlı ve asansörlü bloklarla, tek katlı ve ortak bahçe kullanımlı konutlarda;

a-12 adet A tipi: Brüt, 68 Net 53 Kare 1+1 daire kullanım hakkı olan daire.

b-12 adet B tipi: Brüt, 105 Net 85 M.Kare 2+1 daire kullanım hakkı olan daire  

c-87 adet C tipi: Brüt 122, Net 78 M.Kare 2+1 bahçeli, tek kat,  kullanım hakkı olan ev   

ve projesi yeni biten Blokların, -1 ve- 2 katında yer yer alan; 

d-9 adet B1 tipi: Brüt 94 Net 75 M.Kare 2+1 daire kullanım haklı, tek cepheli daire 

e-12 adet A1 tipi: Brüt 59 Net 49  M.Kare 1+1 daire kullanım haklı,tek cepheli daire

-Ayrıca ihtiyaç listesi ve mimari projemizde belirtilen toplam 4,740 M.Kare sosyal tesis, idari bina ve lojman inşa edilmektedir.

Tüm inşaat işlerinin bir iki ay kala, kooperatif ortaklarının konut kullanımı için, her hisse tipi için kendi kategorilerinde ayrı ayrı ve kendi aralarında noter huzurunda  kura çekimi yapılacaktır. Sosyal tesis ve tüm kooperatif imkanlarından yararlanma hakkı, tüm ortaklık tipleri için eşit olduğundan, (kullanılan konuttan kaynaklanan giderler dışında),sosyal tesislerin işletilmesinden doğan aidat ödentisi de, aynı olacaktır. Ancak ortaklığa giriş bedeli her ortaklık tipi için, arsa payı ve inşaat maliyetleri hesaplanarak, farklı farklı belirlenmiştir.

(2) “Sosyal ortam” için köy sakinleri günün büyük kısmında bir arada bulunabilecek, taleplerine göre briç, sinema, dans, müzik gibi, çeşitli (hobi) atölye ve kulüpleri kurulacak, faaliyetler organize edilecek.

(3)  “Doğal çevre”, hem gündelik yaşamda doğayla “dost” ve iç içe olmamızı, hem de hobi bahçeleri yoluyla zamanımızı toprakla uğraşarak geçirmemizi sağlayacak şekilde düzenlenecek.

(4) “Yönetim ve işletme”, güvenlik, birinci basamak sağlık hizmeti, temizlik vb. işler kooperatifimizce sağlanacak. Ortaklar giderlerinin karşılanması için tahminen en düşük SGK emekli maaşına yakın bir miktar aidat ödemeye devam edecekler ve kooperatif yönetimine aktif olarak katılacaklar.

            Soru – Ortak olmak için Ankara Fen Lisesi mezunu olmak şart mı?

Yanıt – Hayır. Kurucular ve ortaklar arasında A.F.L. mezunları çoğunlukta olmakla birlikte aramızda akrabalarımız, üniversite arkadaşlarımız ve dostlarımız da var. Ortak kabulünde,  A.F.L. mezunu olma şartı aramıyoruz. Önemli olan, Üçüncü Bahar Köyümüzün, yılın belli bir döneminde, “yazlık” misali, geçici olarak kullanılan bir yerleşim birimi olmadığı gerçeğini bilip benimseyerek, ortak amaçlarımızı ve planlanan “yaşam biçimini” içselleştirmektir.

          Soru – Ortak olmak için istenen maddi şartlar ve iletişim bilgisi nedir?

Yanıt –  9 Haziran 2018 tarihinde yapılan Genel Kurulumuzda, kesinleşen mimari projemizde, tercihe ve kapasiteye göre 5 farklı kategoride, toplam 132 ortaklık hissesi tanımlanan Kooperatifimizin 101 hissesi sahiplidir. Yönetim Kurulumuz, 87 adet “C” tipi konuttan oluşan ilk etabı,  Ocak 2020 de teslim ederek yerleşime açana kadar  ortak kabulünü  geçici olarak durdurmuştur. İçinde bulunduğumuz ekonomik durumun 2021 ortalarında normalleşerek, 2 etap için ortak kabulünün mümkün olabileceği öngörülmektedir. O zaman kadar ancak devir vb. yollarla yeni ortak girişi mümkün olabilir.  Devir yolu ile ortak olacak kişilerin ise, Mevcut 5 farklı kategori için talepleri olduğu takdirde,  WEB sitemizde yayınlanan “ana sözleşmemiz”, “ilkelerimiz” vb. açıklamalar  gibi bizleri tanımlamaya çalışan dökümanlardan, kooperatifimiz hakkında bilgi edinip,tel 0232-472 23 80 veya Fax: 0232-492 00 80 ve  eposta: “semih.kumbasar@hidropar.com.tr “veya www.ucuncubaharsitesi.com  adresindeki “BİZE ULAŞIN” sayfasından, Y. Kurulu Başkanı Semih Kumbasar ya da iletişim kurduğu kişinin aracılığı ile temasa geçerek, maddi koşulları öğrenilerek, başvuru yapılabilir.

 

Web Design MymensinghPremium WordPress ThemesWeb Development